答:您好我来回答您的问题，二手房的交易流程是：支付定金～网签合同付首付款～申请贷款（如需要贷款的）～贷款合同审批完毕～交易过户～领取产权证～银行放款，希望我的回答可以帮到您！
答:您好，上海品种小区比较多，不知道您喜欢哪个板块的品质小区，也不知道您是喜欢比较一般的品种小区，还是比较高端的品种小区，如果您有需要可以随时咨询我！
答:您好我来回答您的问题，外地人在上海购房，除了临港以外，必须是已婚以家庭为单位，夫妻中一人社保或者是税单缴纳社保或者是税单63个月累计满60个月，可以在上海购买一套住房，希望我的回答可以帮到您，随时可以咨询我上海的购房政策以及贷款知识！
答:您好我来回答您的问题，上海户口如果是已婚家庭的，可以买青浦房子的，首付款是40%，利率是4.4%，如果是上海户口单身的，那么您被限购了不能买房了，希望我的回答可以帮到您，随时可以咨询我上海的购房政策以及贷款的相关知识！
答:您好我来回答您的问题，外地人在上海买房，除了临港（临港单身可以的，社保或者税单不需要60个月），其它区域目前是外地人在上海购房，必须是已婚以家庭为单位，并且社保或者是税单缴纳63个月累计60个月，就可以了！希望我的回答可以帮到您，随时咨询我上海的购房政策、税费计算以及贷款的相关知识！
答:您好我来回答您的问题，其实这个问题主要根据自己的情况来确定的！同面积的房子楼梯房得房率比较高，可使用的空间相对来说比较大，物业费也会比较少，电梯房得房率比较小，物业费会比较高！
答:您好我来回答您的这个问题，目前的政策是，不可以拿名下房产抵押套现购置第二套房产，房产抵押套现出来的资金是严禁流入房市的，这样的操作是不可行的！希望我的回答可以帮到您！
答:您好我来回答您的问题，斜顶和平顶，那还是斜顶比较好，这样漏水的可能性比较小，而且还比较隔热！顶楼的优点是阳光好，视线视野好，比较干净，也比较接仙气，缺点是上午楼没那么方便，还有水压会比较小，有的需要安装增压泵，用的基本是水箱水！
答:您好我来回答您的问题，一楼和顶楼，最主要还是根据自己的情况而定！一楼带花园的优点是，有花园活动的空间就大，还可以养花种草，出行很方便，也比较接地气，水压没问题，基本上都用的是地下水，缺点就是，阳光会有影响，黄霉天的时候有可能会潮湿！顶楼送阁楼的优点是储物空间比较大，阳光应该很充足，也很干净，视线视野应该不错，也比较接仙气，缺点是，楼层高，上下楼不是很方便，水压会比较小，一般顶楼会需要安装增压泵，而且用的是水箱水！
答:您好我来回答您的问题，如果名下唯一一套房卖出，那么交易过完户后，您可以迁公共户口，如果您需要知道具体流程，可以随时咨询我，希望我的回答能够帮到您！
答:您好我来回答您的问题，买二手房可以公积金贷款的，只要您公积金连续交满6个月后就可以了，首付比例是：首套房是30%，二套房是40%！买二手房也是可以组合贷款的！希望我的回答能够帮到您，如果您在上海想购房，随时可以咨询我！
答:您好，这个问题我来帮您回答，不管限购政策如何调整变化，对于您想在上海买房的，社保或者税单一定是要按时交的，最好不要断交，还有就是想好，如果您可以买房了，想买哪个板块，准备工作可以先做起来，先了解好！
答:您好我来帮您回答这个问题，新政后，上海住宅房144平米以下，基本上都是普通住宅，但是别墅除外哦！希望我的回答能够帮到您！
答:您好，这个问题我来帮您回答，电梯房底层一般都不会好，因为采光会有影响，而且电梯房的底层一般都没有赠送的花园，如果是楼层数很高，给人感觉底层有点压抑！
答:您好，我来帮您回答这个问题：低楼层和高楼层的选择是，基本上是按照个人的喜好以及实际需求！其次是按照它的优缺点来选，低楼层出入方便，也比较接地气，但是采光基本都有点影响，高楼层的优点呢是采光肯定很好，视线视野很漂亮，也比较接仙气，但是上下楼就没那么方便了！尤其是没有电梯的房子哦！
答:您好，我来帮您回答这个问题，银行放贷后的次月，正常的流程是：付首付款～申请贷款～贷款审批完毕～交易过户～银行放款～次月开始还贷款，首月还款需要稍微多准备点钱！
答:哈喽，您好！莲花公寓小区已经做过了美丽家园，小区不仅停车方便，小区环境也做的蛮漂亮了，喜欢这个小区的，可以实地来看下，蛮干净的！
答:最近房价走势趋于平稳，成交的量还是比较高的，如果您想买房，现在可以下手了，目前市场上挂牌的房源还是不少的，尤其性价比不错的房源还是蛮多的，这个时候买房可以挑选到自己相对来说比较满意的房源，可以捡漏了哈！随时欢迎您咨询看房！
答:买房贷款的时间也不是说越长越好，而是根据自己的情况而定，贷款时间越长还款的利息就越多，但是每个月的月还款相对来说比较轻松点吧！
答:实地看房一定要白天看房，尤其窗外都看清楚，更要看这套房子的外部环境，尤其是要根据自己的情况，先排除不适合自己的房子，如睡眠比较浅的，那沿马路～靠高架，或者是靠近小区的水棒房的，这都会对睡眠有一定影响的！而且这些白天也是很容易看到的！
