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打败了6%的同城经纪人
答:要公正的,然后拿着公正去重新办理一本产证,新产证就只有你和你父亲的名字了,但是交易的遗产税会比较重,新产证满5年后税就和正常二手房没区别!
答:一般是只能贷公积金了,如果你是银行的优质客户,或许还有可能,另一种就是找外资银行,利率上浮!
答:我就住这小区,小区现在单价在2.3万左右,面积最小的都在83平,所以您的预算暂时是买不到的,要么等,要么加钱,要么降低要求买其它小区,希望我可以帮到您!
答:恭喜您,满5年唯一的房子出售是不用交个人所得税的。 随便补充一句,如果是普通住宅营业税也不用交,非普通住宅交差额(即您房子的买进合同价和卖出合同价)的营业税!希望可以帮到您!
答:没结婚是肯定不可以两个人共同贷的,结婚了,也要两个人都在产证上才能共同贷,希望能帮到您
答:有证据可以依法办,没证据就协商,协商不来只能怪自己太大意了
答:这个没有规定,一般在签买卖合同和过户前付清,也有特殊情况,可以商量的,但是做为一名中介人员,在如此激烈的竞争市场,做一单不容易,一般正规的中介公司都会帮您把整个交易流程完成,不用担心中介公司收了钱就不管事了,恰恰相反,您钱付得爽快,我们做事也有劲!呵呵,希望可以帮到您!
答:肯定要购房发票的,因为交营业税是交差额的5.65%,购房发票上有你当初的买进价,可以去交易中心的档案处查询得到的,会拉出一个复印件!
答:按照事先签好的居间协议执行,逾期不签合同或者履行协议约定的,可以按下家违约处理,违约罚金是没收下家定金,房屋可以重新挂牌出售!
答:在上海中介公司是只能向上下家各收取不超过房价款1%的中介费,不得再收取其它任何费用,如果上下家有需要,在房产交易过程中可以代为保管或转交房屋款,但是也是免费、零利息的保管和转交!希望可以帮到您!
答:第一:不过户将来拖欠费用都是影响原户主的信誉;第二:新户主可以拿着产证强制过户;反正一句话,不过户只会给原户主留下后患,不会影响到新户主的使用!
答:可以给他,但是他拿了也没用,契税单上是你的名字,他拿了也退不了的!
答:主要是看房子的性价比,如果房子非常便宜可以付5-10万,防止房东跳价或者卖给出价更设计的,如果房子性价比一般的话都是2-5万即可!只要不超过房屋总价20%就可以了,希望可以帮到您!
答:首先您被限购了,必须卖掉一套才能再卖,如果您还想用公积金贷款的话,必须先把现在有的公积金贷款还清,再贷就算二套了,一个人最多能贷20万,有补充的话最多贷30万,利率上调!希望能帮到您!
答:首先可以很明确的恭喜您,您没有被限购,如果您是上海户口还可以买两套,外地户口则只可以买一套!交税按首套购房交,贷款则有些银行可以做到首套,有些银行则算二套,贷款成数多且利率上调,这方面需要咨询银行!
答:那部分叫遗产税,这套房子要交的就是总价四分之一的20%,新办出来的产证满5年后就不用交
答:公积金贷款在建行是两个月内放款,我帮客户在农行办的,产证出来一个星期放款了。