答:各有利弊吧看个人选择高区采光通风好底层相对比差一些
答:你好欢迎为您解答：不限购可以买
答:自己去小区溜达逮到人就问有没有房子出租 能碰到大房东 还不用多花钱一定要自己去找切记 切记 切记 切记
答:1、满五唯一：“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。 满二唯一：对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税;如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。 2、满五唯一的房子只需要交契税。契税=(网签价-增值税)×1%。满二唯一可以免征增值税费，如果不满两年不但得缴纳个人所得税还得缴纳增值税。房屋如果满两年只需要交契税、个人所得税，满两年的房屋是免收增值税的，所以满两年的房屋最低交2%的税费，最高交4%的税费，主要看契税的不同。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税；满五不唯一不需要缴纳增值税；不满二则所有费用正常缴纳。 3、房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税，可双免。而满二唯一，只能免征增值税，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。归纳就是，满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税；满五不唯一不需要缴纳增值税；不满二则所有费用正常缴纳
答:一、基础分计分细则认购对象：根据本市住房限购政策具备本市购房资格的家庭或个人。名下房产：认购申请时，认购对象（及其家庭成员）名下住房套数计算按照住房限购政策规定执行，无房的，+20分；认购对象为沪籍家庭且名下住房为1套的，+5分。需要注意的是：1、认购对象在2021年1月22日（含）后赠与他人的房产，仍计入认购对象名下。自2021年7月24 日起，通过赠与方式转让住房的，该住房自转移登记之日起5年内仍计入赠与人（认购对象）拥有住房套数。2、认购对象承租的公有居住房屋记入认购对象名下住房套数。五年内购房记录: 认购申请时，认购对象（及其家庭成员）名下无房且5年内无购房记录的，+20分；认购对象为沪籍家庭名下有1套住房且5年内无购房记录的，+5分；认购对象5年内有购房记录的，此项不得分。家庭结构：认购申请时，认购对象为夫妻（包括未成年子女）,+10分；认购对象为成年未婚或离异、丧偶等个人的（无论是否包括未成年子女）,此项不得分。户籍情况: 认购申请时，购房人为本市户籍的，+10分；购房人为非本市户籍的（若为本市户籍、非本市户籍组成家庭，非本市户籍的一方单独为购房人的），此项不得分
答:当然可以 首都看您首套二套
答:一、买二手房交易流程 1、信息核对：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的 2、签合同：买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查：买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。 4、立契：房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能立契手续。 5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%;增值税约4.76%，证过2年可减免;个人所得税1%，证过5年且是业主仅有住房可减免。 6、产权转移过户手续：交易双方在房地产交易管理部门完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证部门申领新的产权证
答:实地看房需要注意1、看交通2、看配套3、看区域规划4、看工程进度5、看户型6、看人气7、看五证
答:1、咨询申请：联系原商贷的银行客户经理，告知需要“商转公”即可。 2、提交相关资料：转贷人及配偶身份证，或单身证明，户口薄，商贷合同、房产评估证明，还款银行卡。 3、资料送审：贷款银行对转贷人资料进行审查核实后，会报给当地资金中心审批。 4、签订合同：审核通过后，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》。 5、资金预存：结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内。 6、资金划拨：当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款。
答:对于人们来说生活的舒适宜居 不仅是完美的户型和高级的电器 更重要的是 人与自然的美好互动 把生活的紧张与倦怠一扫而尽 公园生活让人们享受着 家庭、人生与大自然的乐趣 心动不如行动， 今天就一起来看一下 这个位于列治文公园旁边的优质房源
答:上海的房产目前处于下跌的趋势，但在不久后将会上涨；由于目前上海的房价一直不稳定，因此目前大多数居民对上海的房价比较悲观，因此房价还会下跌一段时间，但从长远的角度来分析，上海的房价还是会上涨的，但也不会想前几年那样疯狂的上涨。
答:买房选楼层高好还是低好，取决于个人喜好和需求。 1、一般来说，高楼层的优点在于视野开阔、采光好、通风好、私密性好，而且受到外界噪音和干扰较小。同时，高楼层的价格相对较高，但可以享受到更多的优势，如充足的阳光、更多的空气流动等。 2、低楼层的优点在于出行方便、价格低廉、安全性好。对于有老人和小孩的家庭来说，低楼层更加方便快捷，也能节省时间和电费。此外，低楼层的房子水压会比较高，有利于日常生活需求。 3、需要注意的是，低楼层的采光和通风可能会受到周围建筑物的影响，而高楼层的房子在遇到紧急情况时，如火灾、地震等，逃生难度相对较大。因此，在选择楼层时，需要综合考虑个人需求和实际情况。
答:买房子交了首付下放贷款的次月开始还贷款。正常情况下，首付款支付完毕后，开发商会开具 银行会在首付款复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款
答:产权70年住宅民用水电 适合居住环境优美出行方便商业配套成熟
