答: 1、无论何种情况，房前屋后都不可以有变压器或铁塔，这类房屋少选，如果不慎选中的话则在装修时需要化解。同理在前后有电线杆之类的要回避。 2、所选的楼不可以让马路直接来冲，也不可以选的楼是前面是反弓路，这样的楼整体风水不好，不旺财旺丁。 3、高架桥对着的楼，是不可以选正好与高架桥同一高度的楼层或者高架桥正好在窗前或屋后的，这样凶煞作用是最强的，因为现在都市里高架桥很多，有些楼盘会或多或少周围有高架。但由两条高架桥交叉而来，一上一下，形成如剪刀之势，位于剪刀口上的住宅其煞难当，对居住其中者身心皆有害，这样房子是不能选的。 4、现在小区会多有各类装饰或周围有现代高楼建筑的话，要回避尖锐多角的大型景观雕塑或高楼，如果是在自家住宅附近，冲煞亦很严重，特别是近距离内冲到门窗者更甚，如稍远则可以考虑。
答:属于上海户口，您名下没有房子而且在全国范围内无住宅贷款记录的话，咱们这边去购买就是属于首套，首套首付比例就是35%。 如果您这边之前有过住宅贷款记录的话，就是属于二套，二套首付比例就是70%。
答:1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
答:外地人在上海买房的条件 1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。 2、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯1的住房，暂免征收房产税。 3、即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。
答:1、租房都是需要给中介费用。 2、有两种方式，一种是租客与房东各付月租金的一半，也就是租客需要多支付半个月的租金，但是也有全部是租客承担；还有一种是押一付一，其中一个月的房钱会作为中介费，是地理位置和环境不同费用也会有所不同； 3、如果遇到免中介费用的话，就需要小心了，这种一般是房东和中介协商好，提供房租来免中介费。 遇到这种房子，租客要根据当地租房市场的行情，来决定是租还是不租。 毕竟天下没有免费的午餐。早晚要还
答:1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。 2、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯1的住房，暂免征收房产税。 3、即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。
答:以下七种情况都会被银行认定为二套房贷款的： 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房; 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房; 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房; 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房; 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款; 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起; 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
答:安居客，58，或者在附近的房产公司，闲鱼，但是房产公司比较有保障一些
答:算首套的，可以享受35%首付的政策，有贷款记录就不行，贷款记录包含已经贷款结束和贷款中
